FHA adalah singkatan dari Federal Housing Administration, dan merupakan program pemerintah untuk menyediakan asuransi hipotek kepada pembeli rumah.
Opsi Pembiayaan Ulang Pendek FHA adalah program yang dibuat untuk membantu pemilik rumah yang up to date dengan hipotek mereka tetapi berutang lebih banyak di rumah mereka daripada nilai rumah.
Selama resesi, nilai-nilai rumah telah jatuh. Dikombinasikan dengan meroketnya suku bunga, hasilnya adalah bahwa banyak pemilik rumah benar-benar terjebak dengan tagihan yang lebih besar untuk membayar di rumah mereka daripada yang terhutang ketika mereka pertama kali membelinya!
Banyak pemilik rumah sebenarnya lebih dekat untuk memiliki rumah mereka sebelum mereka membelinya. Opsi Pembiayaan Ulang FHA Pendek membantu pemilik rumah ini untuk membiayai kembali dengan hipotek berasuransi FHA sebesar 97.75% dari nilai rumah.
Jika Anda mutakhir, tetapi Anda takut ketinggalan, atau Anda menderita karena hipotek menghalangi Anda untuk dapat membeli makanan atau tagihan medis atau keperluan lainnya, maka Anda mungkin dapat menyelamatkan diri dengan bantuan Opsi Pembiayaan Ulang Pendek FHA.
Jika Anda berada dalam situasi seperti ini dan Anda mengajukan permohonan untuk Opsi Pembiayaan Ulang FHA, pemberi pinjaman Anda mungkin setuju untuk menurunkan prinsip Anda yang belum dibayar.
Setelah prinsip tersebut dibatalkan, pembayaran hipotek bulanan Anda dapat dibatalkan pada gilirannya. Banyak pemilik rumah yang telah mengajukan Pendek FHA telah melihat pembayaran bulanan mereka turun $500 atau $1000. Seringkali ini cukup untuk membawa rumah ke kisaran yang terjangkau, yang mencegah pemilik rumah kehilangannya.
Terkadang suku bunga juga bisa disesuaikan. Jika Anda memiliki tingkat bunga yang dapat disesuaikan, Anda mungkin dapat menyesuaikan tingkat bunga Anda dengan tingkat bunga tetap yang diasuransikan oleh pemerintah.
Suku bunga yang membengkak bertanggung jawab atas krisis perumahan seperti halnya faktor lainnya. Tingkat penyesuaian ini telah memungkinkan pemberi pinjaman untuk membebankan jumlah yang sangat tinggi untuk properti mereka, jumlah yang memang lebih tinggi dari nilai properti yang dimaksud. Memperbaiki kurs itu membatasi harga potensial rumah Anda.
Apa Saja Persyaratan untuk Opsi Pembiayaan Ulang Pendek FHA?
- Anda harus berutang lebih dari nilai rumah Anda, dan Anda juga harus mengetahui pembayaran hipotek Anda
- Nilai kredit Anda harus 500 atau lebih
- Properti yang ingin dibiayai ulang harus menjadi tempat tinggal utama Anda
- Pemegang hak gadai pertama Anda yang ada harus setuju untuk menghapus 10% atau lebih dari prinsip Anda yang belum dibayar untuk membuat rasio pinjaman terhadap nilai 115% atau kurang
- Pinjaman yang Anda inginkan untuk dibiayai kembali tidak bisa menjadi pinjaman yang diasuransikan FHA.
Jika Anda berpikir Anda mungkin memenuhi syarat untuk Opsi Pembaruan Pendek FHA, Anda harus menghubungi pemberi pinjaman Anda dan mencari tahu apakah mereka setuju bahwa Anda memenuhi syarat dan apakah mereka akan bersedia untuk menghapuskan 10% dari prinsip.
Jika pemberi pinjaman Anda menyetujui, maka Anda dapat memulai negosiasi untuk mengurangi pembayaran bulanan Anda. Jika suatu saat selama proses Anda memerlukan panduan lebih lanjut, Anda dapat menghubungi FHA secara langsung untuk informasi yang lebih terperinci.
